第四步:签定合同

签订购房合同时一定要慎重对待,因为您的权利和义务都体现在内了。另外,一旦将来与销售方发生纠纷,购房合同可是解决的重要根据和凭证。所以,在签合同之前,您需要仔细查验发展商的资格和"五证"(即计委立项可行性研究的批件、规划许可证、土地使用证、开工建设许可证、商品房预售许可证);如果是现房, 根据规定,发展商已经不需要再办理"销售许可证",而改为办理大产权证的审批手续,去产权登记部门进行房屋所有权的初始登记,办理《房屋产权证》。您一定要看清楚发展商的《房屋产权证》是否包括了您想买的房子?一切检查完毕后,您还需要交纳一定数额的定金。
   在合同中,买房人必须要把全部有疑惑的问题落实下来,通常,发展商会将一些承诺印在宣传品中,或由售楼人员口头答应,但是等到实际交付的时候,很可能就会出现问题,而引起纠纷。发展商会把先前的承诺推翻,说合同中没写。所以,您千万不要疏忽大意,任何值得注意的问题都要落实在合同里。
   您如果对签订合同没有把握,可以委托律师来协助办理,律师可以帮助您起草补充协议、审查税费明细表、审核契约须知、制定签约后的付款进程表、审查付款情况等等。
   (注意: 还有可能会出现的情况是,购房者在交付了定金之后,随着对该房产项目了解的加深而感觉不好,不想购买的时候,发展商能否退还定金?这就需要购房人和发展商在双方协议中明确何种情况下,购买者可以终止协议,拿回定金。)

2019年9肖123期 平遥县| 泗阳县| 伽师县| 宁武县| 阜宁县| 图木舒克市| 班玛县| 凉城县| 莆田市| 九江县| 舞阳县| 务川| 千阳县| 塔城市| 依兰县| 井冈山市| 怀宁县| 永定县| 都昌县| 辽阳县| 龙口市| 张家港市| 诸暨市| 通城县| 五台县| 翼城县| 铁力市| 哈巴河县| 保靖县| 临夏市| 射阳县| 枞阳县| 沅江市| 吉安县| 平阴县| 克山县| 永登县| 湘乡市| 博客| 安多县| 郁南县| 腾冲县| 谷城县| 新乡市| 密云县| 越西县| 屯门区| 太仓市| 开阳县| 木里| 浦县| 永和县| 出国| 张掖市| 三台县| 武定县| 武平县| 浦城县| 奎屯市| 甘德县| 同德县| 吉林市| 朝阳市| 衡阳县| 锦州市| 东台市| 通江县| 临沧市| 达日县| 沅江市| 玉山县| 抚顺县| 塔城市| 酉阳| 北宁市| 怀远县| 瓮安县| 尉犁县| 涞水县| 金堂县| 南充市| 翁牛特旗| 陇南市| 多伦县| 昭觉县| 凤庆县| 潞城市| 杭锦旗| 金门县| 股票| 原阳县| 安平县| 白朗县| 阿勒泰市| 安阳市| 元谋县| 务川| 玉溪市| 织金县| 东源县| 德安县| 旅游| 深泽县| 阜南县| 恩平市| 长顺县| 青神县| 十堰市| 洪泽县| 拜城县| 菏泽市| 西畴县| 平山县| 镶黄旗| 平陆县| 阿合奇县| 高唐县| 克什克腾旗| 思茅市| 马边| 林周县| 苍南县| 朔州市| 牙克石市| 阿图什市| 阳朔县| 辽阳县| 信宜市| 城固县| 宁晋县| 曲沃县| 蓝田县| 石泉县| 西平县| 江山市| 三亚市| 宁远县| 台安县| 鹤峰县| 玉林市| 宜良县| 会东县| 松溪县| 新野县| 中宁县| 威远县| 扶余县| 新宾| 都江堰市| 阿克苏市| 南华县| 东山县| 定兴县| 无棣县| 辽阳市| 县级市| 于田县| 滦南县| 林芝县| 巨鹿县| 永顺县| 桦南县| 玛纳斯县| 莱芜市| 楚雄市| 卫辉市| 聂拉木县| 天门市| 大悟县| 抚州市| 保定市| 炎陵县| 罗江县| 台湾省| 吉安县| 阜平县| 长子县| 浦城县| 嵊州市| 白水县| 麻城市| 承德市| 方城县| 阆中市| 高要市| 自贡市| 分宜县| 九龙县|